Эксперты рассказали, сколько стоит самая дешевая квартира в Москве
Эксперты агентства «ИНКОМ-Недвижимость» назвали цену самой дешевой квартиры в столице. В ноябре 2019 года она составляет 2,9 миллиона рублей. Об этом сообщает «Российская газета». Жилье располагается в новостройке на улице Генерала Тюленева в Юго-Западном административном округе Москвы. Площадь квартиры составляет 30 квадратных метров. Она находится на втором этаже трехэтажного дома. Отмечается, что жилье продается без отделки. Ранее сообщалось, что в России снизились цены на вторичное жилье.
Самая дешевая квартира, выставленная на продажу в Москве, стоит 2,25 миллиона рублей. Об этом сообщается в пресс-релизе агентства «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Самая дешевая однокомнатная квартира расположена в районе Люблино. Она продается за 2,25 миллиона, ее площадь составляет 22 квадратных метра. Вторую строчку занимает квартира площадью 20 «квадратов» в Некрасовке. Ее стоимость — 2,3 миллиона рублей, а третья — однокомнатная квартира за 2,4 миллиона в Люблине.
В компании отмечают, что спрос на дешевые квартиры по сравнению с прошлым годом вырос на 30 процентов. По данным «МИЭЛЯ», в ноябре 2014 года на рынке первичного жилья Москвы было выставлено на продажу более 9 тысяч квартир, из которых более трех тысяч — однокомнатные.
Это вдвое больше, чем годом ранее. «Однокомнатные квартиры — один из самых популярных сегментов в Подмосковье. В октябре в общей сложности было продано более тысячи таких квартир»,— говорит руководитель аналитического центра «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
По ее словам, это связано в том числе и с тем, что в этом сегменте есть ряд особенностей: «Во-первых, в однокомнатных квартирах, как правило, нет балконов, а это значит, что при продаже в них квартир нужно будет выделять дополнительную площадь для хранения вещей, которые не нужны постоянно. Во-вторых, покупатели квартир в новостройках часто покупают их в ипотеку, поэтому им нужна ипотека на длительный срок.
А в однокомнатной квартире на это не всегда есть средства. В-третьих, квартиры в новостройках являются для покупателей более выгодными по сравнению с вторичным рынком. На сегодняшний день в Москве и Петербурге средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет порядка шести миллионов рублей, тогда как на вторичном рынке она может быть в два раза ниже. Поэтому покупатели предпочитают новостройки, где можно купить квартиру дешевле, но с большим количеством квадратных метров».
Если же говорить о том, что такое «хорошая квартира», то здесь все зависит от того, где и за какие деньги она приобретается. Если в пределах МКАДа, то это, как правило, однокомнатная квартира, расположенная в доме, построенном около 10-15 лет назад. По мере приближения к центру столицы стоимость метра увеличивается, а вместе с ним растет и стоимость самого жилья. Если купить однокомнатную квартиру в таком доме и затем сделать в ней хороший ремонт, то она будет стоить порядка 12 тысяч долларов.
Однако, если речь идет о Москве, то здесь имеет смысл говорить только о квартирах в новых домах, построенных после 2000 года. Стоимость квадратного метра в них находится в диапазоне от 12 до 20 тысяч долларов, в зависимости от места расположения дома.
